Zdeněk Milfajt
Prodej bytu 2+kk 36 m², Liberec
2 740 000 Kč
konečná cena včetně provize a právních služeb
Popis nemovitosti
Ať hledáte investici nebo dostupné bydlení, tenhle byt vás bude zajímat.
Zajímavý je oblíbenou dispozicí a hlavně lokalitou.
Vratislavice patří dlouhodobě k lokalitě s nedostatkem bytů v nabídce.
Lokalita:
Dům se nachází v ulici Zámecký vrch, která je součástí libereckých Vratislavic.
Ty jsou dlouhodobě jednou z oblíbených a žádaných lokalit k bydlení. Tato městská část láká nové obyvatele zejména svým klidným rázem a kompletní občanskou vybaveností. Samozřejmostí je také dostupnost MHD - tramvaj nebo vlakem.
Obyvatelé nejvíce oceňují vratislavický lesopark s nově vybudovanými sportovišti, stejně tak kavárnu, kulturní centrum a v létě samozřejmě koupaliště Sluníčko.
Parkování je možné přímo před domem na veřejné komunikaci.
Dům:
Šesti podlažní panelový dům prošel v posledních letech revitalizací. Jedná se zejména o zateplení fasády, oprava střechy, opravy společných prostor, nové rozvody v domě (stoupačky) i výtah.
O dům se stará standardní SVJ, které funguje velmi dobře a zajišťuje bezproblémový chod domu. Správu vykonává liberecká firma SBD Pozemní stavby.
Bytová jednotka:
Byt je umístěn ve 2.podlaží (tj. 1. patro), které je ideální kombinací dostatečné výšky nad terénem (lepší výhled) a zároveň dostupnosti bez nutnosti využití výtahu.
Při celkové výměře 36 m2 nabízí dispozici 2+kk. Obytný pokoj nabídne dostatek prostoru a je možné tu umístit jak obytnou tak spací část. V druhém pokoj je kromě kuchyňské linky místo pro menší jídelní stůl i pohovku.
Díky jižní orientaci je byt příjemně slunný, světlý a teplý.
Technický stav bytu je určen k l rekonstrukci, tak aby odpovídal současným požadavkům. Nicméně doposud byl byt obýván a také ho můžete ihned využít, v bytě je vše funkční.
V rámci rekonstrukce se bude jednat zejména o rozvody elektřiny, vyzdění původního umakartového jádra, opravy malby, výměnu kuchyňské linky a případně povrchy podlah.
Vytápění bytu a ohřev vody je řešen dálkově pro celý dům. Byt má samostatné měření spotřeb.
Náklady na provoz bytu se pohybují okolo 4.000 Kč, podle počtu obyvatel, v této částce je zahrnuta platba do fondu oprav, vytápění, spotřeba vody, spotřeba elektřiny a další platby spojené s bytem a domem.
O všem co tu píšu se nejlépe přesvědčíte osobně na prohlídce, tak mě neváhejte kontaktovat a budu se těšit na viděnou.
Pro zájemce zdarma zajišťují konzultaci financování koupě tohoto bytu.
Stejně tak mohu zajistit kompletní rekonstrukci bytu na klíč dle rozpočtu klienta.
Totéž platí o zajištění nájemce a následné správě bytu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 6414 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 36 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |
